又到了一年一度的毕业季，相信很多人都选择不回到自己的家乡，留在外面闯荡。这时，大家不约而同地面对了一个问题——租房。

在面对租房时我们应该注意哪些问题呢，小编特此整理了一些。

一、实地看房

租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，看使用状况是否良好，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。这些因素与生活息息相关，一旦出现问题，将影响居住者的工作和生活。

二、计算交通和时间成本

租房时交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚刚涉足职场的大学毕业生很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又会增加生活成本。所以一定要考虑上下班时间和交通费用的平衡，结合个人收入“量入为出”。一般来说，每月租金不超过月收入的1/3为宜。

三、查看证监明确产权

签订租赁合同时，应明确房东的主体资格，保护自身利益。若房东为产权人，应查看房东出具的房地产产权证及身份证证件;若为转租的。应查看“二房东”出示的二手租赁合同，并要求对方提供产权证。上手租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有转租权哦！

四、签订合同注意细节

签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。主要项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候交纳房租，房屋设施如果非人为损坏应该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿。

五、交接手续

入住前一定要和房东办清交接手续，在房东在场的情况下检查房内的物品是否完好，列出清单，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。

六、合租对象

大学毕业生租房以合租的居多，因此选择合租对象不可随意。对于女生来说，千万不要在没有充分了解合租者的情况下贸然合租。如果与不认识的人进行合租，一定要相互留下身份证、工作证和联系电话等，以减少不必要的经济纠纷。

七、警惕“二房东”

法律上，“二房东”如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。

八、支付押金

一旦协商成功就应以书面形式写下来，承租人也应在合同上写清每期租金的支付时间的方式以及违约责任。